¿Cómo hacer el traspaso de un inmueble?

El traspaso de un inmueble es un proceso importante y necesario al comprar o vender una propiedad en la República Dominicana. Este trámite legal garantiza que el nuevo propietario tenga la titularidad del inmueble y pueda disfrutar de todos los derechos y responsabilidades que conlleva. En este artículo, te guiaremos a través de los pasos necesarios para realizar el traspaso de un inmueble de manera correcta y sin complicaciones.

1. Obtener los documentos necesarios: Antes de iniciar el trámite de traspaso, es esencial contar con la documentación siguiente documentación:
   1. Tres (3) copias del título del inmueble o propiedad
   2. Contrato de Compraventa de Inmueble notariado original y tres (3) copias
   3.  Tres (3) copias de la Cédula de Identidad y Electoral del comprador y vendedor
   4. Copia de la Cédula de Identidad y Electoral del representante (Aplica en caso de que un tercero sea el que realice la solicitud)
   5. Copia del registro nacional de contribuyente (RNC), copia de la Cédula del representante de la compañía y copia de la asamblea extraordinaria (En caso de que una de las partes sea una persona jurídica)
2. Dirigirse a la Dirección General de Impuestos Internos (DGII): Dirigirse a la Sección Inmobiliaria de la Administración Local de la DGII y con una de las copias de todo el expediente, deberá de solicitarles que le sea calculado el porcentaje de impuestos a pagar.
3. Pagar el Impuesto a la Transferencia Inmobiliaria: Deberá pagar el 3% del valor definido por la Dirección General de Impuestos Internos en el Banco de Reservas y solicitar los recibos correspondientes en la DGII a través del Formulario de Pago Transferencia Inmobiliaria (FI-VABI-633).
4. Acudir a la Jurisdicción Inmobiliaria: Deberá de llevar todas las documentaciones que hemos mencionado incluyendo los recibos de la DGII a la Jurisdicción Inmobiliaria. Al momento de depositar los documentos, recibirá un código de barra con una fecha de promesa de entrega.

El traspaso de un inmueble en la República Dominicana requiere cumplir con varios pasos legales y contar con la asesoría adecuada. Al seguir estos pasos y asegurarte de tener toda la documentación en regla, podrás realizar el traspaso de manera exitosa y sin problemas legales.